Дружите с соседями

Содержание

Как подружиться с соседями?

Дружите с соседями

Времена коммунальных квартир давно прошли, и в современных новостройках понятие добрососедства ушло на второй план. Все чаще можно встретить ситуацию, когда соседи проживают много лет в одной парадной, но не знают друг друга в лицо. Это явление не считается чем-то зазорным, но если вы все же хотите установить контакт с соседями, можно воспользоваться несколькими проверенными советами.

Приветствие — лучшее начало дружбы

Здоровайтесь с соседями, даже если вы не до конца уверены, что проходящий мимо человек — ваш сосед. Дело в том, что в современном мире важность приветствия несколько утратилась. В детстве нас учили всегда здороваться со старшими, ведь это было нормой поведения для прошлых поколений. Но сегодня мир охватили передовые технологии, и люди стали вести более уединенный образ жизни.

В связи с этим соседство постепенно превратилось в вынужденное проживание рядом, и это неправильно. Научите себя и своих детей первыми здороваться с прохожими в вашем районе или хотя бы дворе. Вы не знаете наверняка, является ли вашим соседом человек, которому вы сказали приветственные слова, но если он действительно ваш сосед, ему будет приятно от внимания, которое вы уделили его персоне.

Добрые отношения с соседями не только полезны, но и приятны!

Если же человек окажется просто незнакомцем, ему также будет приятно ваше приветствие. Следовательно, вы в любом случае ничего не теряете, зато приобретаете уважение к себе. Можно пойти еще дальше: встретив на лестничной площадке предположительного соседа, поздоровайтесь с ним и начните разговор. Для начала расскажите, из какой вы квартиры.

Выразите свое сожаление по поводу того, что вы знаете не всех соседей, но хотели бы знать. Спросите человека, из какой он квартиры. При этом будьте доброжелательны, улыбчивы и ненавязчивы. Скорее всего, сосед поддержит разговор с вами и выразит желание познакомиться.

Улыбка творит чудеса

Угрюмые люди не располагают к себе и не вызывают желания дружить. Почему бы не начать улыбаться всему миру? На самом деле, улыбка способна буквально творить чудеса. Проведите эксперимент: на протяжении всего дня улыбайтесь людям на улице, в транспорте, в магазине. Улыбайтесь искренне и непринужденно. Вы с удивлением заметите, что люди начнут улыбаться вам в ответ.

К сожалению, в нашей культуре улыбка не считается чем-то необходимым, но она крайне важна всем людям. Стоит увидеть улыбающегося человека — и наш день меняется, настроение улучшается и мы хотим улыбнуться в ответ. Кроме того, люди, проживающие с вами в одном доме, сформируют о вас положительное мнение, ведь улыбка всегда обезоруживает и притягивает к себе.

Помощь не бывает лишней

Видите маму с коляской, которая безуспешно пытается проехать снежный сугроб? Или пожилого человека, с трудом поднимающегося по лестнице? Предложите свою помощь. Это также станет хорошим поводом для знакомства. Данный жест не только охарактеризует вас как воспитанного и доброго человека, но также поможет сделать шаг навстречу и подружиться с соседями.

Кроме того, помогая другим, вы рано или поздно столкнетесь с ситуацией, когда и вам помогут. Кстати, не стесняйтесь просить о помощи. Смело спрашивайте у соседей про местонахождение тех или иных магазинов, учреждений и мест отдыха. Это отличный психологический трюк, который помогает другим людям чувствовать себя значимыми, а также — один из лучших способов завести разговор с незнакомцем.

Когда-нибудь визиты соседей могут стать дружескими посиделками!

Приглашение в гости

Одним из самых эффективных способов подружиться с соседями является общение в неформальной обстановке.

Организуйте небольшое застолье для соседей, в процессе которого у вас появится возможность ближе познакомиться.

Не обязательно накрывать большой стол, можно предложить гостям чай со сладостями или легкие закуски. Также можно расклеить на доме объявление о встрече жильцов во дворе в назначенное время.

Идеально, если во дворе имеются скамейки и столик. Конечно, на такую встречу придут не все соседи, но те, кто решится, скорее всего, станут вашими друзьями. Еще один прекрасный вариант — приглашение на природу. Можно собраться всем желающим соседям вместе и поехать на шашлыки. В атмосфере отдыха и непринужденности намного легче общаться.

Хорошие соседи — тихие соседи

Что может быть лучше приятного отдыха после рабочего дня в тихой домашней обстановке? Так думаете не только вы, но и ваши соседи. Поэтому не нарушайте правила приличия и старайтесь закончить все шумные дела до шести часов вечера, когда соседи начнут возвращаться с работы. Конечно, всем нам время от времени требуется прибить полку, поменять окна или сделать ремонт в квартире.

Но всегда важно думать о других и не нарушать их спокойствия. Если обстоятельства вынуждают вас производить дома слишком шумные работы, то нелишним будет сходить к ближайшим соседям, извиниться за шум и заверить их, что вы постарайтесь закончить работы так быстро, как это возможно. Такая забота с вашей стороны несомненно понравится всем людям, живущим рядом с вами.

Поиск единомышленников

Проще всего наладить контакт с соседями молодым мамам и пожилым людям. Мамы с детьми легко найдут общий язык на детской площадке во дворе, а пенсионеры всегда найдут о чем поболтать на лавочке возле подъезда. Автовладельцы могут начать общение с обсуждения парковки во дворе, а хозяева собак — с разговора о лучших местах для выгула любимцев.

На самом деле, общих интересов и тем всегда много, необходимо лишь начать общаться. Как вариант, можно собрать соседей на совещание по поводу улучшения жилищных условий вашего дома: ремонт канализации, уборка территории или замена крыши. Так вы покажете свою инициативность и заодно сможете подружиться с такими же активными жильцами.

Использовав один или несколько способов, представленных выше, вы сможете подружиться с вашими соседями. В конце концов, с этими людьми вам предстоит много лет жить бок о бок и, конечно же, эти годы лучше провести сплоченно, а не воевать из-за громкой музыки в неположенное время.

Источник: https://slygod.com/usage/kak-podruzhitsya-s-sosedyami/

Как наладить дружеские отношения с соседями: 10 способов

Соседи могут быть очень полезны: они могут присмотреть иногда за детьми или забрать вашу почту, когда вы в отъезде.

Как поддерживать с ними теплые отношения? Вот несколько простых способов, которые позволят вам создать крепкие связи с людьми, живущими поблизости.

Вы можете проверить хотя бы несколько из них на собственном опыте и быстро заметите, что жизнь с дружелюбными соседями куда приятнее.

Представьтесь официально

Первый шаг к укреплению безопасности вашего жилья — знакомство с соседями. Они являются очень ценным ресурсом в моменты трудностей. Вы можете даже держать у соседей запасной ключ.

В случае если с вашей квартирой или домом случится какая-нибудь катастрофа или вас ограбят, вам будет куда пойти хотя бы на несколько часов, словом, если вы как можно быстрее познакомитесь с окружающими вас людьми, это может вам очень помочь в жизни.

Конечно, не обязательно идти в гости с тарелкой печенья, тем не менее сразу после переезда постарайтесь сами проявить инициативу и познакомиться с окружающими. Покажите, что вы заинтересованы в хороших отношениях. Можно даже попросить риэлтора разослать соседям открытки с информацией о вас как о новом жильце, чтобы облегчить знакомство.

Какой бы способ вы не выбрали, вам обязательно стоит поделиться с окружающими краткой информацией о себе и узнать что-нибудь о них. И, кстати, стереотипное печенье может действительно вам очень помочь: устройте чаепитие для новых знакомых. Это поможет вам быстро наладить связь.

Будьте активны

Принимайте участие в делах соседей, чтобы познакомиться с ними поближе. Ходите на вечеринки, поздравляйте друг друга с праздниками. Если у вас нет такой традиции, создайте ее сами. Так вы сможете стать отличным соседом. Не бойтесь быть активнее, показывая, что вам не безразличны окружающие, так вы обязательно вызовете симпатию тех, кто открыт к общению.

Налаживайте связи

Организуйте свое общение с соседями. Разошлите им записки с вашей контактной информацией и попросите у них такие же данные, чтобы в случае критической ситуации можно было созвониться или написать на электронную почту. Можно создать онлайн-чат, в котором соседи смогут общаться, задавать вопросы или искать нужную информацию.

Это помогает людям сблизиться. Вы даже сможете помогать друг другу в профессиональном плане, обмениваясь советами из разных сфер, ведь даже в небольшом доме наверняка найдутся разные специалисты.

По статистике, наибольшее доверие у людей вызывают именно соседи, так что постарайтесь наладить нужную атмосферу и у себя в доме, тогда и у вас всегда будут помощники и друзья.

Помогайте тем, кто нуждается в этом

Если среди соседей есть пожилые или инвалиды, предложите им помощь. Если это частный сектор, вы можете помочь расчистить снег с участка и убрать листья с крыльца. Пусть ваши дети помогают им с почтой.

Спросите соседа, какая помощь ему нужна, и сможете наладить ситуацию. Если вы будете открытыми и отзывчивыми, остальные тоже будут к вам относиться лучше.

Это создаст атмосферу доброты и тепла в вашем доме или районе.

Сдерживайте обещания

Если вы что-то обещали, сдержите свое слово. К примеру, если вы одолжили дрель, не забудьте ее побыстрее отдать. Если обещали соседу, уехавшему в отпуск, забирать его почту, сделайте это.

Если вы забудете о своем обещании, это подорвет доверие между вами.

Подумайте о том, как вам было бы неприятно, если бы кто-то подвел вас! Не создавайте неприятности для окружающих, чтобы не стать объектом общественного осуждения.

Справляйтесь с конфликтами

Если возникает проблема, постарайтесь решать ее как можно более тактично. Если у вас конфликт с соседом, будьте вежливы и спокойны, не пытайтесь обвинять его в лицо. Обвинения заставляют человека обороняться, что быстро приводит к ссоре, с которой невозможно будет быстро разобраться.

Если доверие уже разрушено и вам трудно общаться, найдите посредника, который поможет вам разрешить конфликт. Умение найти способ общаться является одним из важнейших факторов в налаживании отношений между соседями.

Постарайтесь быть образцом спокойствия и ведите себя максимально нейтрально, чтобы справляться с конфликтами, даже если они весьма напряженные.

Делитесь ресурсами

Если вы будете делиться с соседями, вы сможете сэкономить. К примеру, можно купить одну стремянку на всех или ездить на работу вместе. Если каждый будет делать собственный вклад, всем придется тратить куда меньше. Заранее договоритесь, у кого какие бытовые устройства и кто что может сделать для ремонта, чтобы совместными усилиями беречь деньги и обмениваться нужными вещами.

Будьте для соседей глазами и ушами

Даже если вы живете на охраняемой территории, будьте внимательны: ваша осторожность может помочь соседям. Когда соседи уехали, следите за машинами, подъезжающими к их дому. Пишите или звоните им, если происходит что-то подозрительное. Даже если все в порядке, соседям будет приятно узнать, что вы сохраняете бдительность. Вместе вы можете защитить свои жилища от взломщиков!

Создайте общественный проект

Если вы решите сотрудничать, вы можете сделать что-нибудь полезное для своего района. К примеру, можно навести порядок в близлежащем парке или очистить пустырь от мусора. Такие совместные акции помогают сплотить жителей и наладить отношения между соседями. Подумайте о том, какая проблема наиболее сильно влияет на жизнь в вашем районе, и посоветуйтесь с соседями насчет ее решения.

Ведите себя ответственно

Когда у соседей есть чувство личного пространства, они относятся друг к другу уважительно и внимательно, помогая при необходимости, атмосфера становится более теплой и общение улучшается. Иногда все дело в мелочах.

Не бросайте мусор где попало, не оставляйте свои вещи там, где они могут помешать остальным, убирайте за своей собакой, не паркуйтесь так, чтобы ваша машина блокировала чужую. Постарайтесь всегда вести себя ответственно и никогда не создавайте проблемы для окружающих.

Тогда и вы сможете рассчитывать на уважительное отношение к вам соседей.

Источник: http://fb.ru/post/friendship/2017/1/27/9602

Соседи по даче: как перестать воевать и начать жить дружно

Дружба с соседями в наше время скорее исключение, чем правило. Жители городов, особенно крупных, зачастую не знакомы со своими соседями по подъезду, и уж тем более по дому.

В современном обществе соседские посиделки на кухне или празднование «всем двором» – редкое явление, которое можно наблюдать разве что в домах, где соседи знают друг друга уже не первый десяток лет. Но в большинстве случаев мы сужаем круг добрососедства до размеров лестничной площадки и ограничиваемся сухими приветствиями при встрече в лифте.

Почему мы воюем с соседями?

Так уж вышло, что «городскую» модель поведения мы переносим в дачные поселки. Из-за желания защитить личное пространство или по причине банального недоверия и излишней настороженности мы не стремимся сблизиться с соседями. В интернете полно информации о том, как бороться с соседями, как отомстить им и даже как наказать их (да-да, эти запросы – одни из самых популярных в Сети).

Почему мы так воинственно настроены против людей, рядом с которыми проводим значительную часть жизни? К сожалению, когда возникают неприятные ситуации, многие из нас не находят в себе сил конструктивно обсудить проблему с другой стороной конфликта. Мы затаиваем обиду, устраиваем скандалы или приступаем к «боевым действиям», тем самым создавая вокруг себя негативную обстановку.

Вы можете подумать: «У меня достаточно друзей. На дачу я езжу не для того, чтобы заводить дружбу с соседями». Вы правы, но представьте, как хорошо было бы приезжать в поселок не как на потенциальное «поле боя», а с уверенностью в том, что здесь вам рады и готовы прийти на помощь в трудную минуту.

Как подружиться с соседями по даче?

Хотите наладить взаимоотношения с соседями? Не ждите, когда рак на горе свистнет, сделайте первый шаг. Перед вами – несколько советов, следовать которым совсем не сложно.

Познакомьтесь с соседями

Если вы новичок в поселке и не знакомы с соседями, не лишайте себя шанса узнать, что за люди живут рядом с вами.

Что, если ваш сосед – селекционер, готовый дать ценный совет? Одна молодая дачница рассказывала, как в начале «дачного пути» пользовалась исключительно рекомендациями из интернета, пренебрегая навязчивыми советами соседей (те, похоже, считали, что она еще слишком молода, чтобы разбираться в садоводстве).

Надо заметить, у начинающей дачницы все получалось «на отлично», и уже соседи стали интересоваться, как она достигла таких хороших результатов.

Каково же было удивление, когда выяснилось, что та самая группа в одной из социальных сетей, где девушка почерпнула «садово-огородные» знания, принадлежит ее соседу, опытному селекционеру и увлеченному садоводу! С этого «открытия» и началась их дружба.

Не нужен особый повод, чтобы, прихватив чего-нибудь к чаю, постучать в дверь и сказать: «Здравствуйте, я живу по соседству. Давайте знакомиться!»

Улыбайтесь!

Знакомые с детства строки о том, что от улыбки станет всем светлей, не просто красивые слова. Возьмите в привычку улыбаться чаще и сами увидите, как преобразится жизнь.

Никто не говорит о том, что улыбка во все 32 зуба должна неизменно освещать ваше лицо каждый раз, когда вы столкнетесь с соседом по участку (это скорее насторожит окружающих, чем расположит их к вам).

Но согласитесь, вежливая улыбка при встрече – это совсем не сложно.

Будьте дружелюбны и не бойтесь делать комплименты: если вы восхищаетесь красотой соседского цветника или по-хорошему завидуете урожаю – не молчите! Доброе слово и кошке приятно, что уж говорить о нас с вами.

Нужно признать, есть соседи, делать комплименты которым ну совсем не хочется.

Этакие агрессоры-провокаторы, всегда готовые на повышенных тонах пообщаться, к примеру, на тему того, как много шума издает ваш магнитофон/пёс/автомобиль/ребенок/газонокосилка (нужное подчеркнуть). Не стоит поддаваться негативу и поддерживать скандал. Почти любую проблему намного проще решить, если сбавить пыл и спокойно обсудить ситуацию.

Если вы и сами человек вспыльчивый, наверняка, вам знакомы техники, с помощью которых можно быстро взять себя в руки:

  • сделайте несколько быстрых глубоких вдохов (через нос) и выдохов (через рот). На вдохе сильно сжимайте пальцы в кулак, на выдохе резко разжимайте ладони;
  • сосчитайте до 10, прежде чем начать говорить. Считая, концентрируйтесь на числах, визуализируйте их;
  • отвлекитесь от источника вашего гнева: вспомните хороший комедийный фильм или представьте, как вокруг соседа водят хоровод мопсы в балетных пачках, – что угодно, только не дайте вредным эмоциям завладеть вашим разумом.

Умение с юмором относиться к не самым, на первый взгляд, веселым ситуациям – оружие, способное разрушать стены непонимания и уберечь ваши нервы.

Предложите помощь

Одно из очевидных преимуществ хороших отношений с соседями – поддержка и взаимовыручка. Не стесняйтесь предлагать соседям помощь, если считаете, что она уместна и вы в силах ее оказать. С добрыми соседями можно не бояться за сохранность дачи: договоритесь о том, чтобы присматривать за участками друг друга в отсутствие каждой из сторон.

Здесь прекрасно работает принцип «ты – мне, я – тебе», однако, не стоит думать, что если вы поможете соседу установить забор, он будет прямо-таки обязан помочь вам выкопать картошку. Помощь – дело добровольное.

Но даже мелочь вроде пакета семян или миски земляники, искренне и безвозмездно врученные соседу, может оказаться (кто знает?) первым шагом на пути к крепкой и долгой дружбе.

Источник: https://www.ogorod.ru/ru/main/news/13647/Sosedi-po-dache-kak-perestat-voevat-i-nachat-zhit-druzhno.htm

Жить дружно: Руководство по общению с соседями

Подходит к концу неделя недвижимости на The Village. Мы уже рассказали о том, как купить и арендовать квартиру в Москве, поделились историями людей про их ужасных соседей и показали, как выглядит массовая застройка в Европе и Азии.

Для этого материала мы попросили психологов дать несколько советов о том, как жить в мире со своими соседями по лестничной площадке и по квартире.

The Village собрал самые распространённые проблемы, с которыми сталкиваются сожители, и подобрал варианты их решения. 

Юлия Бурлакова

Анна Крючкова

лЮДМИЛА ПОПОВА

Соседи по квартире

Когда живёшь в одной квартире с другими людьми, нужно научиться выстраивать границы. У каждого из жильцов должно быть собственное пространство и собственные права. Это выражается, например, в отдельной полке в холодильнике, в том, что другой человек не имеет права заходить в комнату соседа без предупреждения.

Если есть возможность выбрать, с кем жить, лучше всегда отдавать предпочтение людям, близким вам по социальному статусу, культурному уровню, графику жизни и религиозным убеждениям. Если вы врач, который каждый день к восьми часам утра бежит на работу, а квартиру снимаете с молодёжью, у которой постоянные тусовки, ужиться вам будет сложно.

Когда вы ищете комнату в квартире, где уже кто-то живёт, окиньте квартиру взглядом. Если вы аккуратист, а видите разбросанные вещи, то проблемы точно будут. Не надо снимать это жильё. Вы не перевоспитаете другого человека.

Часто конфликты возникают из-за недосказанности — если вы озвучили и обсудили правила, нарушаться они будут реже. Соседи должны собраться вместе и решить, как будут жить дальше, чтобы всем было хорошо. Договориться, что никто не будет шуметь до десяти утра и после восьми вечера, будет убирать за собой и мыть посуду.

Когда борца за чистоту считают «букой», проблема может быть в том, что люди не говорят друг с другом откровенно. Возможно, этот человек сам не очень контактен.

Человек, который выступает инициатором создания правил, берёт на себя определённую власть. У лидера может быть как невротическая позиция, так и здоровая.

Важно понять, что движет вашим желанием навести вокруг тотальный порядок.

Может быть, в вас проснулась жажда власти? Или вы не хотите заниматься собственной жизнью, перекладываете ответственность на других и орёте на них, когда они не моют пол?

лидер должен признать, что чем больше он берёт на себя власти, тем больше у него ответственности. Он почувствует на себе как позитивные, так и негативные побочные эффекты этой ответственности. Из позитивных — более комфортное существование. Из негативных — подозрительность или даже озлобленность со стороны соседей.

Разберитесь в социальной психологии. Есть несколько приёмов: например, просьбу нужно начинать с малого. Если ваши соседи согласятся сделать сначала что-то малое, то выполнить более существенную просьбу в будущем им будет проще.

С любой целевой аудиторией нужно работать, исходя из её потребностей. Мы помним, как родители ругали нас, кричали и заставляли мыть пол — и мы помним, что это не работает.

Лучше развесить по всему дому плакаты с инфографикой, на которой будет показано, что тараканы заводятся в 70 % грязных помещений и только в 7 % чистых. Или плакаты о том, что партнёры реже уходят от тех, кто живёт в чистоте.

Или же можно устраивать ание за самого чистого соседа и награждать его чем-нибудь каждую неделю.

ЕСЛИ ВАШ СОСЕД НЕИСПРАВИМ, ему надо напоминать о том, что существуют определённые административные правила пользования общим жилищем, и в крайнем случае вы можете вызвать полицию. Чаще всего до полиции не доходит, но такие слова отрезвляют соседей, дают понять, что рядом находится человек, который умеет защитить себя и свою территорию.

ЕСЛИ СОСЕДИ РЕГУЛЯРНО НАРУШАЮТ договорённости, легче съехать. 

Если ваш сосед склонен к конфликтам и к агрессии, вы видите, что его агрессия яркая и неадекватная, то самый верный выход в этой ситуации — отстраниться, выйти из конфликта. Например, выйти из помещения и закрыть за собой дверь. Тогда эта агрессия спадает сама собой, потому что её ничего больше не разжигает.

Снимать квартиру с друзьями иногда хорошо, а иногда плохо. Если у вас разные привычки и правила жизни, совместное проживание может разрушить ваши отношения. Попробуйте сначала съездить с ними в отпуск: совместный отдых поможет разобраться, уживётесь ли вы.

Некоторые соседи донимают разговорами каждый вечер, хотя вам хочется тишины. Скорее всего, их не научили, что у каждого есть свои границы. Такому соседу стоит объяснить: «У меня свой график жизни. Я могу уделить тебе один вечер в неделю, но мне тоже надо отдыхать».

Надо постараться сказать об этом мягко и сразу, как только вы поняли, что такая проблема есть. Не накапливайте агрессию. Такие ситуации редко проходят без кризиса: соседу сперва будет не комфортно, он будет пытаться навязать своё общение. Если каждый раз мягко это останавливать, то постепенно сосед привыкнет.

Он может выразить недовольство, но до конфликта это не доведёт. Нельзя быть хорошим для всех. 

иногда вашему соседу просто необходимы внимание и помощь. Это легко отличить от навязчивости: если ваш сосед не бесконечно жалуется, требует внимания и разговоров, а ведёт себя так именно в этот период жизни, попробуйте уделить ему внимание.

Чья-то страсть в непосредственной близости от вас — это нарушение ваших физических и сексуальных границ. Вы можете быть рады за соседей, но не хотите быть свидетелями.

Говорить о сексе на русском языке затруднительно, это зона интимности и уязвимости, поэтому действовать надо дружелюбным юмористически-парадоксальным методом.

Повесить им плакат на двери с намёками на то, что вы счастливы за их либидо, но хотите, чтобы ваши границы уважали.

Когда вы вдруг осознаете, что соседи вас начали раздражать, попытайтесь сразу понять причину своего раздражения. Возможно, вы подавляете что-то в себе настолько, что не принимаете это в других людях.

В больших городах людям не хватает зоны, где можно побыть наедине с самим собой. Жить в клетке — стресс. У животных в ситуации слишком тесного и долгого общения начинается «территориальное поведение» — агрессивное отстаивание своего личного пространства.

Существуют краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные адаптации к этому стрессу.

Долгосрочная адаптация — это когда вы осознаёте, что вам нужно большее пространство, и работаете над этим: откладываете деньги на собственное жильё, открываете бизнес, чтобы перейти на другой уровень доходов, думаете о смене региона проживания, где сможете купить дом.

Среднесрочная — сознательная организация разгрузочных пространств: например, три раза в неделю гулять по набережной в одиночестве. Краткосрочная адаптация — попросить у соседей тишины, когда вы особенно раздражены. 

Соседи по дому

Хорошо бы познакомиться со своими соседями. Если в дом въехала семья, которая начинает делать ремонт, а вы сумели с ними наладить контакт, это решит многие проблемы.

Можно договориться, чтобы они не шумели в дневные часы, если у вас есть ребёнок.

Если потребуется простая помощь, например написать комплексную заявку для открытия мусоропровода, знакомые вам соседи окажутся рядом.

Проще всего познакомиться с соседями утром, когда сталкиваетесь, выходя на работу. Можно просто сказать: «Доброе утро! Судя по всему, мы с вами соседи. Давайте знакомиться!» Большинство людей знакомятся с удовольствием, потому что им тоже важно знать, кто живёт рядом с ними.

Мы не можем отказаться от праздников и торжеств. Однако, если вы понимаете, что вечером намечается шумная вечеринка, необходимо подойти к соседям и рассказать им об этом заранее.

Если сказать человеку: «Мы постараемся вести себя тихо, но у нас праздник, сами понимаете», то в большинстве случаев он и правда это понимает и воспринимает происходящее позитивнее.

Если человека не предупредить, у него зарождается обида, неприятие и даже агрессия.

Доказать, что тараканы появились от конкретных соседей, сложно. Кроме того, едва ли кто-то в этом признается. Нужно выйти к своим соседям и обозначить проблему «У нас появились тараканы, нас это волнует.

Возможно, они есть и у вас. Может, мы сможем комплексно бороться с этим? Давайте вызовем санэпидемстанцию и проведём мероприятия в складчину».

Таким образом вы не обижаете людей и вовлекаете их в совместную борьбу с этой неприятностью.

Проблема с мусоромв подъезде решается таким же образом. Возгласы «свиньи живут рядом!» не продуктивны. Подходить к соседям надо с выражением собственной озабоченности. Можно построить своё предложение следующим образом: «Мне, как, наверное, и вам, хотелось бы жить в чистом доме.

Последнее время я замечаю, что на лестничной клетке кто-то оставляет бычки от сигарет. Вы не знаете, кто это может быть? Мы могли бы поговорить с этими людьми и организовать для них специальное место для курения, поставить пепельницу».

Всегда надо предлагать вариант решения проблемы: не надо отчитывать человека, нужно сделать так, чтобы он мог продолжать курить, но убирал за собой. 

Ворчливые бабушки и старички любят стучать по трубам, но надо понимать, что бабушка бабушке рознь. Если ваша соседка в контакте с реальностью, то с ней можно поговорить, найти общий язык. Не надо упускать возможность наладить хорошие отношения с соседкой: возможно, ей просто хочется вашего внимания или нужна ваша помощь.

Если соседка не в ладах с собой, то нет смысла искать на неё какую-то управу. Постарайтесь не обращать на неё внимания и игнорировать все её выходки.

С соседями-алкоголиками выход один — необходимо обращаться в правоохранительные органы. Воздействовать на них самостоятельно — пустая трата времени.

Исцелить соседей не получится, но можно получить порцию агрессии в свой адрес. Понятно, что правоохранительные органы не любят этим заниматься, но единственный способ решить эту проблему — это законный способ.

Несколько написанных заявлений должны дать результат.

Если пьяный сосед пытается наладить с вами контакт, стучит в дверь и напрашивается в гости, максимально старайтесь в этот контакт не вступать, отстраниться и не реагировать. Главное — не открывать дверь.

Когда у одинокого человека живёт невероятное количество животных — это симптом психических нарушений. Самостоятельно справиться с такими соседями сложно. Если кошатница делает проживание соседей невыносимым, надо обращаться в ЖЭК и местные органы опеки. Правда, есть люди, которые просто очень любят животных, но с ними всегда можно договориться.

Поведение инициативного соседа, который вечно ходит по квартирам с предложениями, свидетельствует о его потребности в общении. Вряд ли его визиты помогают решать проблемы подъезда.

Такому соседу нужно объяснить, в какие дни к вам можно приходить, а в какие нельзя.

Обычно инициативные группы в подъездах вешают объявления о собраниях жильцов, на которых будут обсуждаться определённые вопросы, — предложите активисту прибегать к таким методам.

Фотографии: Melan colie, fatseth, Jenny Spadafora, Theen moy

Источник: https://www.the-village.ru/village/service-shopping/home/167005-rukovodstvo-po-mirnoy-zhizni-s-sosedyami

Как правильно дружить с соседями

Наивно думать, что, прикупив симпатичный домик в коттеджном поселке, вы вместе с чистым воздухом и большой жилой площадью приобретаете еще и полную свободу действий.

Если вы хотите жечь на своем участке костры, разводить доберманов и громко петь по ночам, вам лучше остановить свой выбор на доме в деревне, желательно на ее окраине, где ни с одной стороны не будет соседей. Да и то не факт, что ваше поведение не будет предано порицанию.

В коттеджном же поселке при оформлении договора купли-продажи вас, скорее всего, попросят подписать и договор о соблюдении градрегламента, и свод правил проживания. Надо понимать, что требования, предъявляемые к новым жильцам, созданы для их же безопасности и комфорта.

В едином стиле

В большинстве своем нормы общежития разрабатываются уже на стадии строительства. Тем самым девелоперы стараются не только обеспечить между соседями добрые отношения, но и уберечь концепцию поселка (если она есть) от каких-либо изменений.

Скажем, единая архитектурная концепция подразумевает, что в данном поселке дома могут быть только в стиле шале, иметь только цокольный и основной этажи.

Это означает, что вы не сможете без разрешения застройщика увеличить высоту коттеджа за счет мансарды и тем более возвести пристройку к нему по индивидуальному проекту.

Градостроительный регламент существует не во всех поселках.

Но надо помнить о действующих строительных нормах и правилах, согласно которым застройка и эксплуатация земельных участков должна производиться в соответствии с требованиями экологических, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Именно на основе СНиПов, как правило, разрабатываются градрегламенты коттеджных поселков, где соблюдение архитектурного единообразия не обязательно.

Кроме строительной части, застройщиком могут регламентироваться также работы по благоустройству, озеленению участков, надлежащей эксплуатации и использованию инженерных сетей и сооружений на территории поселка.

Если строительство поселка не завершено (например, землю продавали без обязательного подряда или еще не закончено возведение второй очереди), то Управляющая компания регламентирует проезд строительной техники, устанавливает места складирования строительных материалов, порядок сбора и вывоза мусора и бытовых отходов.

Любопытно, что на втором месте после облика самого домовладения и его конструктива по частоте упоминаний находится ограждение участка в поселке. Увы, это отражение российского менталитета.

Если на Западе, кроме живой изгороди, вы чаще всего не увидите между частными домами вообще никаких заборов, то в нашей стране домовладельцы, будь на то их воля, отгородились бы от соседей кирпичной стеной с колючей проволокой наверху.

Вот и приходится застройщикам прописывать в регламентах максимально допустимую высоту ограждений участков со стороны улиц и проездов, а также, для особенно хитрых, максимально допустимую затененность ограждений (скажем, не более 60%).

Андрей Карлов, руководитель проектов «Клубный поселок “Стеклянный ручей”» и «Спортивный парк “Стеклянный”», рассказывает: «Мы решили построить для всех участков одинаковые полупрозрачные заборы с деревянным заполнением и интегрированные в них навесы для автотранспорта. Украшение этих заборов зелеными насаждениями всячески приветствуется».

Свою логику касаемо внешнего вида заборов объясняет Сергей Небожук, генеральный директор компании «Профессионал Недвижимость»: «Общее ограждение нашего поселка “Маяк” будет полупрозрачным, те же требования будут действовать касательно заборов вокруг каждого участка. Дело в том, что в поселке предусмотрена круговая беговая дорожка, а никому ведь не хочется совершать утреннюю пробежку в “лабиринте” из сплошных глухих заборов».

Добрососедские отношения

Застройщик также может выдвинуть требование вступить в кооператив или стать членом Товарищества собственников жилья, в Уставе которого детально прописаны установленные общим собранием жителей права и обязанности домовладельцев.

Некоторые риэлторы говорят, что юридически подобные правила ни к чему жильцов не обязывают. С ними не согласна Ольга Ханина, председатель ДНП «Содружество» (застройщик коттеджного поселка «Удачный»). «Начинать с ограничений при покупке недвижимости было бы неправильно, — говорит эксперт.

 — Есть СНиПы, ограничивающие высоту зданий, количество этажей, предписывающие красные линии, за которые нельзя выступать, вот их и надо соблюдать. У нас при заключении договора купли-продажи участка покупатель подписывает только заявление о вступлении в члены ДНП.

Все остальные нормы проживания будут приниматься на общем собрании жильцов, когда поселок будет построен, простым большинством . Решать, где выгуливать собак, а где будет детская площадка, должны сами обитатели поселка. И, раз уж вы вступили в ДНП и стали его членом, то обязаны соблюдать требования устава.

Все остальные нормы поведения, такие как соблюдение тишины в ночное время, и так прописаны в законе и разрешаться должны в суде».

Тем не менее, в «Своде правил проживания» поселков обычно указана максимально допустимая громкость музыки, наложен запрет на ведение строительных и ремонтных работ как на самом участке, так и внутри дома в ночное время.

Могут быть наложены ограничения на проведение вечеринок, дней рождения и других праздников в рекреационных зонах поселка. В ночное время может быть ограничено использование моторных средств, приусадебных фонтанов и т. п.

Есть Уставы, где прямо прописан запрет на распитие крепких спиртных напитков, нахождение в нетрезвом состоянии на объектах общего пользования, а также курение — на детских и спортивных площадках, на прилегающей лесной территории. Надо заметить, что подобные табу жителями обычно приветствуются.

«Для комфортной жизни в клубном поселке “Стеклянный ручей” нами разработаны и корректируются особые правила добрососедства, — говорит Андрей Карлов.

 — Многие участки прилегают к искусственным водоемам (прудам), и наши будущие резиденты в первую очередь интересуются именно этими наделами, легко представляя себе, как здорово построить беседку (а может, и баньку) на берегу и наслаждаться видом отражающихся в воде деревьев.

В будущем мы предложим владельцам таких участков самим определять правила пользования именно этим водоемом, но изначально предлагаем несколько ограничений: на содержание домашних животных, на капитальное строительство на берегах, на купание и т. п.

Кстати, для того, чтобы нашим уважаемым соседям было где купаться, построен проточный водоем 200×50 метров, а чтобы они не строили “баньки”, на 1,5 гектарах запроектирован “Термальный комплекс”».

Довольно много запретов в отношении домашних животных. Не найти поселка, где было бы разрешено выводить собак крупных пород без намордника и поводка.

Кроме того, специально прописывается, что владельцы домов отвечают за удаление экскрементов, оставленных их животными на общественной территории поселка.

Всем животным, находящимся на территории поселка, должны быть сделаны все необходимые прививки.

Немало правил и для автовладельцев. Чаще всего это самые простые условия, которые жители соблюдают и безо всяких ранее подписанных соглашений. Например, в некоторых поселках (особенно в мегапроектах) не разрешается ездить по территории со скоростью, превышающей 5–10 км/ч.

Управляющая компания может запретить мойку и ремонт автомобиля как на собственном участке, так и на общественной территории (за исключением мест, где установлено специализированное оборудование), заезжать в зоны прогулок и рекреации.

В любом из поселков обычно установлен и специальный пропускной режим въезда как для личного автотранспорта, строительной техники, так и для гостей.

Есть ограничения и на использование зеленых насаждений. В Уставах некоторых поселков отдельно прописано, что домовладельцы не должны самостоятельно удалять или пересаживать любые растения, находящиеся на общественной территории без предварительного письменного разрешения Управляющей компании.

Еще один запрет может действовать на вырубку деревьев. «Мы много лет приводим территорию поселка в состояние “ухоженный парк”, — уточняет Андрей Карлов. — Проводим санацию деревьев, уничтожаем сорную растительность.

Поэтому для вырубки многолетних деревьев и расположения дома на участке требуется согласование с Управляющей компанией».

Наказания и штрафы

Известно, что в западных станах официальные и общепринятые правила соблюдаются гораздо строже, нежели в России. В Европе и США, где давно сложились правовые нормы загородного проживания, в суды обращаются по самым разным поводам.

Например, если ваш гость припарковал машину на чужом газоне, сосед не станет прилюдно выяснять с ним отношения, а просто позвонит в полицию или обратится в суд.

Иногда поводом для обращения в правоохранительные органы становились смехотворные, казалось бы, случаи: ночью пару раз залаяла соседская собака, автоматически включилась сигнализация автомобиля и т. п.

В России же чаще всего штрафы взимаются либо за неуплату эксплутационных расходов, либо за нарушение единого архитектурного стиля. Для этого в договоре, согласно которому владельцу коттеджа предоставляют коммунальные услуги, предусмотрены соответствующие санкции и порядок их наложения, определена строгость наказания.

В других поселках, где штрафовать остерегаются, применяют сугубо практические методы. Например, за нарушения эксплуатации энерго- или сантехнических систем собственника могут отключить от коммуникаций.

Самым ужасным наказанием может стать отключение от канализации. На других объектах эти меры могут и не применять, но если обнаружатся неполадки, электрики или сантехники не станут спешить их устранять.

«Самый важный вопрос — как убедить граждан соблюдать разработанные правила, — подытоживает Андрей Карлов. — Мы стараемся решить этот вопрос на этапе продаж: рассказать будущим соседям обо всех ограничениях еще ДО продажи участка, увидеть их реакцию… и если что-то их (или нас) не устраивает, просто не продавать.

Рядом с клубным поселком “Стеклянный Ручей” мы строим разнообразные объекты для спорта и отдыха: водные буксировочные дороги, теннисные корты, горнолыжный центр, ресторан и т. п. Мы хотим, чтобы наши соседи были также и нашими постоянными и любимыми посетителями.

Вот почему мы проявляем к покупателям дополнительное внимание и требовательность, стараясь построить не просто коттеджный поселок, а комфортную среду для счастливой жизни за городом».

Источник: http://zdspb.ru/country-living/articles/polza/1752/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.